Строительный контроль

В ходе строительного надзора «Сертико» нацелена на выполнение нескольких ключевых задач:

• Информирование заказчика о текущем состоянии строительных работ.
• Наблюдение за соблюдением установленных сроков строительства.
• Обеспечение качества и оперативности подготовки исполнительной документации.

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса, ответственность за проведение строительного надзора возлагается на организацию, выполняющую строительство. Когда работы ведутся по договору подряда, обязанности по строительному контролю распространяются также на застройщика, технического клиента и лицо, отвечающее за будущую эксплуатацию объекта, или на юридическое лицо, привлеченное на основе договорных отношений.

В этой области деятельности и в зависимости от позиции заказчика в процессе строительства, компания Сертико предлагает следующие виды услуг:

• Надзор за выполнением работ строительными подрядчиками;
• Контроль за строительными проектами со стороны заказчика.

Контроль качества строительства, выполняемый в интересах подрядчика, охватывает широкий спектр функций, включая:

• Анализ соответствия рабочих документов установленным проектным требованиям и их адекватность для проведения контроля;
• Проверка соответствия используемых в процессе строительства, реконструкции или модернизации материалов, элементов, конструкций и оборудования проектным нормам;
• Гарантирование выполнения требований к хранению и складированию строительных материалов;
• Отслеживание соответствия строительных процедур технологическим указаниям, включая контроль за качеством строительно-монтажных работ и соблюдение нормативных документов;
• Совместная с заказчиком проверка неявных работ и временная приемка основополагающих конструкций, важных для безопасности строящегося объекта, с оформлением актов осмотра;
• Обеспечение исправления замечаний и выполнения указаний строительной инспекции, заказчика и авторского надзора в оговоренные сроки;
• Контроль за точным и своевременным документированием всех необходимых материалов;
• Соблюдение норм электробезопасности, защиты труда, промышленной и пожарной безопасности;
• Проверка выполнения условий по охране труда, экологической безопасности и соблюдению природоохранного законодательства;
• Надзор за соблюдением экологических норм при работе в охраняемых водных зонах;
• Реализация испытаний, выполняемых специализированными лабораториями в соответствии с рабочим планом, одобренным заказчиком;
• Участие в окончательной приемке работ и подписание документов о завершении строительства.

Надзор за строительством, проводимый в интересах заказчика, охватывает следующий ряд задач:

• Анализ способности и готовности подрядчиков, выбранных для выполнения строительных и монтажных работ, к их реализации;
• Верификация выполнения подрядчиком требований и сроков входного контроля, а также достоверности документации, фиксирующей эти результаты;
• Мониторинг соблюдения процедур хранения и складирования материалов со стороны подрядчика и обеспечение аутентичности соответствующей документации;
• Подтверждение выполнения подрядчиком всех необходимых процедур и операций для строительства в соответствии с установленными нормами и сроками;
• Освидетельствование скрытых работ и промежуточная проверка конструкций, критически важных для безопасности объекта, совместно с подрядчиком;
• Совместная с подрядчиком проверка того, что завершённый объект отвечает требованиям проектной и рабочей документации, а также градостроительным нормам и техническим регламентам;
• Оценка соответствия объекта требованиям промышленной, экологической безопасности и нормам охраны окружающей среды;
• Реализация дополнительных процедур строительного контроля в соответствии с нормативными документами и условиями договора на оказание услуг.

Регламент №468 служит ключевым документом для нормирования деятельности в сфере строительства на территории Российской Федерации, определяя основные принципы и методы строительного надзора. Цель данного постановления — гарантировать высокое качество и безопасность выполнения строительных работ, а также их соответствие одобренным проектам и существующим нормам.

Ключевые положения постановления №468 включают:

1. Распределение обязанностей по контролю за строительством: Законодательно закрепляется, что обязанности по строительному контролю ложатся как на застройщика, так и на подрядчика, обеспечивая многоуровневый подход к надзору за стройпроцессом.
2. Стандарты выполнения контрольных мероприятий: Определяются точные критерии для осуществления контроля за качеством строительных материалов, изделий, а также за ходом строительно-монтажных работ и их соответствием проектной документации.
3. Запись результатов контрольных проверок: Необходимость ведения детализированной документации о результатах всех проверок, включая данные о выявленных недостатках и принятых мерах по их исправлению.
4. Привлечение сторонних специализированных организаций к строительному контролю: Указывается возможность задействования независимых организаций с соответствующими разрешениями для обеспечения объективности контрольных процедур.
5. Порядок приемки выполненных работ: Описывает процедуру приемки выполненных строительно-монтажных работ, включая оформление соответствующих актов и передачу объекта в эксплуатацию.

Постановление №468 служит важной правовой основой для обеспечения высокого качества строительства, предотвращения возведения объектов, не соответствующих техническим и экологическим стандартам, и защиты интересов всех участников строительного процесса. Оно направлено на формирование прозрачной и ответственной системы строительного контроля на всех этапах реализации строительных проектов.

Службы строительного надзора (ССН) обеспечивают качество стройки через контроль различных видов и этапов работ, включая:

• Верификацию строительных материалов, деталей, конструкций и оборудования на начальном этапе;
• Выполнение разбивочных и геодезических измерений;
• Проведение земляных работ;
• Осуществление бетонирования;
• Проведение пусконаладочных работ, включая тестирование систем и сетей;
• Выполнение изоляционных и укладочных работ;
• Монтаж электрооборудования;
• Сварочные и монтажные работы;
• Лабораторный контроль;
• Создание оснований и фундаментов для зданий и сооружений;
• Неразрушающий контроль, который проводится специализированным персоналом лаборатории в составе ССН.

Комплектность оборудования ССН соответствует нормативно-документальным требованиям, что гарантирует выполнение всех стандартов и правил, определённых в рабочих документах и проектно-производственной документации. Используемое оборудование для измерений и контроля проходит регулярную проверку и аттестацию.

Частота и объём контрольных мероприятий устанавливаются ССН с учётом специфики, объёма и стадии строительства, а также с учётом реальных условий работы на объекте, для обеспечения соответствия всем требованиям технических документов и качественной подготовки исполнительной документации.

В дополнение к стандартным услугам строительного надзора, компания «Сертико» предлагает следующий комплекс услуг по специальному поручению заказчика:

• Разработка и поддержка матрицы учёта выполненных работ, состояния исполнительной документации и её соответствия исходным проектным и рабочим материалам;
• Проведение дополнительного неразрушающего контроля сварных соединений с использованием различных методов, включая визуальный, ультразвуковой, рентгеновский и акустико-эмиссионный анализ, для гарантии их надёжности;
• Выполнение спектрального анализа материалов для точного определения их состава и свойств;
• Осуществление повторного геодезического и лабораторного контроля за критически важными конструкциями, зданиями и сооружениями для обеспечения их безопасности и долговечности.